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為進一步加強我市前期物業管理活動指導和監督，規范物業承接查驗行為，近日，市住建局印發《蘇州市物業服務項目承接查驗工作指南》。
該《指南》以《中華人民共和國民法典》、住建部《物業承接查驗辦法》（建房〔2010〕165 號）、《蘇州市住宅區物業管理條例》等法律法規為依據，結合我市實際制定。
承接查驗是指承接新建物業前，物業服務企業和建設單位按照國家有關規定和前期物業服務合同的約定，共同對物業共用部位、共用設施設備進行檢查和驗收的活動。 實行物業承接查驗制度，可以督促建設單位根據規劃設計標準和售房約定，重視物業共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業主財產權益具有重要意義。 通過組織承接查驗工作，各方共同確認交接內容和交接結果，有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業主和物業服務理企業的正當權益，避免矛盾糾紛，具有重要的保障作用。?
（來源：蘇州市住房和城鄉建設局）
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